看屋筆記 : 四季妞約
結論 : 感覺太陰暗，且樓高過低，不太適合家庭入住。 當年售價一坪最低14萬，總價從268萬>368萬>飆升到568萬... 營建公司也有看到負面新聞 ex : https://news.housefun.com.tw/news/article/13007678648.html 公設都在B1, 幾乎無採光可言。 參考畫面 : https://blog.xuite.net/ray.changh/twblog/146010511-%E5%9B%9B%E5%AD%A3%E7%B4%90%E7%B4%84 ============================= 四季紐約/第五大道 地址：中山路三段136巷1號 類型：住宅,套房,店面,商辦 總戶數：1191戶 完工年 : 2009 總樓高：14,15 土地使用分區：乙種工業區 構造種類：RC 建設公司：瓏山林企業 營造公司：瓏山林營建 建築設計：沈國皓 國中學區：積穗國中 海山國中 自強國中 帶看房仲 : 永慶房屋(威x) 房屋編號 : YC1030162/YC1007091/YC1005522 登記建物(含公設) : 12.65坪/20.91坪/21.08坪 主建+陽台坪數 : 6.84坪+1.05坪/8.81坪+1.68坪/9.21坪+1.29坪 樓層 : 15F/15F/3F 標價 : 598萬/798萬 (含車位)/798萬 (含車位) 室內實際空間 : 6坪/8坪/8坪 樓高 2米7, 如有裝潢更低。 業住宅與一般住宅的差別 比較項目 一般住宅 工業住宅 建築用地 住宅區 工業區 房價 依市價而定 便宜2~3成 優惠房貸利率 可以申請 房貸不適用優惠利率，房貸成數較低 居住品質 較好 可能較差 轉手程度 較熱門 較冷門 資料來源：房地王整理